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        房屋二次抵押貸款辦理條件是怎樣的?

        2021-11-18 16:21:11

          所謂的二次抵押貸款,指的就是已經辦理過抵押貸款的抵押物在貸款未結清前再次向貸款機構申請抵押的一類貸款,市面上能辦理抵押貸款的機構比較多,但是能做二次抵押貸款業務的是比較少的,并且辦理的時候借款人和抵押物要滿足更多的條件。下面哈爾濱貸款公司詳細為大家介紹一下建設銀行房屋二次抵押貸款的條件和流程。

          一、建行房屋二次抵押貸款流程

          據小編了解,建行是受理房屋二次抵押貸款業務的,但是此業務類型只有初次抵押是在建行辦理的客戶才可辦理,建行房屋二次抵押貸款的一般流程為:

          一、發起申請

          因為前面申請過一次,所以再次申請的時候大多數的資料都不需要再次提供,貸款人以銀行的要求為準提供資料即可。

          第二步:房屋可貸余額估值

          建行受理之后,會安排專門的工作人員結合此房屋的還款情況計算可貸余額,確定下發的貸款額度。

          第三步:雙方簽訂合同下款

          銀行與貸款人簽訂二次抵押貸款合同,建行依據合同規定下款,借款人按時還款即可。

          二、建行房屋二次抵押貸款辦理條件

          要順利地辦理房屋二次抵押貸款需要滿足一系列的條件,下面哈爾濱貸款公司來為大家全面的介紹一下:

          1、初次抵押貸款必須是在建行辦理

          如果是跨機構辦理的話,建行是不受理此類業務的,只有初次抵押貸款是在建行辦理的,再次申請建行才會受理。

        哈爾濱貸款公司

          2、辦理二次抵押貸款的房屋必須有可貸余額

          大家都知道辦理房屋抵押貸款的時候貸款額度在七成左右,不過有的時候大家辦理的時候只貸了三四成,還有的隨著長時間的還款,房屋可貸余額也會越來越高,可貸余額直接決定著房屋二次抵押貸款的額度。

          3、過往還款狀況良好

          建行房屋二次抵押貸款在辦理的時候,辦理的結果會受到過往還款狀況的影響,如果以前的房屋抵押貸款還款有過逾期的話,那么二次辦理就有可能被拒。

          4、二次抵押貸款房屋要滿足建行的其他相關規定


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