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        哈爾濱騰翔貸款

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        哪些行為會影響貸款買房?

        2021-09-09 17:12:55

          哈爾濱貸款公司帶你了解哪些行為會影響貸款買房?

          1、信用卡或貸款逾期記錄:

          一般來說,銀行有規定,如果申請人的信用卡、貸款有連續3次或累計6次逾期記錄就不能夠申請貸款。即使是您的逾期額度很小、次數也不多,但是也有可能會減少您的貸款額度,尤其在信貸政策收緊的時期,銀行對貸款人征信審查變嚴,所以無論大家是否買房,都應該要養成按時足額還款的習慣。

          2、信用卡數量過多:

          購房者手里有許多行用卡的時候,銀行就有理由懷疑購房者以卡養卡,因此而拒絕借貸買房。并且卡越多就增加了負債率的概率,那么銀行如果借貸,所承受的風險也就越大。這里說的負債率指的是家庭總負債與總資產之比。

          3、公共信息中有欠費、欠稅情況:

          公共信息中有欠費、欠稅情況也對買房貸款征信有影響。有的城市也會將公共事業繳費逾期記錄記錄到征信報告中,如果申請人有欠水電、燃氣、手機買房通訊費用等情況,并被記入征信報告中,嚴重的還有可能會被銀行拒絕貸款。

          4、逾期嚴重:

          貸款購房的人如果曾有貸款逾期未交,則會影響購房者的信用,比如我們平常使用的信用卡,每個月都一定要注意按時還款,逾期還款嚴重的這種情況是很難辦理貸款的。

          哈爾濱貸款公司告訴你貸款買房要注意什么

          要不要提前還房貸,有人認為提前還房貸“不劃算”,就是說還房貸的錢完全可以留著自己投資,做到“錢生錢”的效果?!斑@么大一筆錢,到哪兒不會掙點”市民王先生這樣說到。

          也有人認為提前還房貸劃算,因為現在銀行里的房貸利息要比同等數額的存款利息要多,比如30年期的100萬貸款,僅僅利息就在100萬左右。對于人們來說,這無疑加重了經濟負擔,提前還房貸有什么不好,沒有了長期還款背負的心理壓力,而且不用有著“這個房子現在還不是我的”這種想法,半輩子都在還款的日子中度過。

          哈爾濱貸款公司在手里存款充足的條件下,是否應該提前還清房貸?針對以上問題,有以下3情形。

          不用提前還款,還是按時每月還房貸

          對于我們來說,就好比現在銀行借給你一定的錢,你拿這些錢去做一些投資,因為現在任何一個行業的投資收益率也會高于百分之五點八八,只要我們用這筆錢投資的業務利潤高于百分百之五點八八就會賺錢。因為銀行給你的貸款利率也才百分百之五點八八,每月還款月是一定的(30年),給自己做生意也沒有多大的還款壓力。就像王先生說的:“這么大一筆錢,到哪兒不會掙點?”。

        哈爾濱貸款公司

          1、選擇合適的還款方式:

          目前兩種基本的還款方式:等額本金和等額本息。各有利弊。等額本息的優點是,貸款人可以準確掌握每月的還款額,有計劃的安排家庭支出;等額本金的方式適合于收入較高人群,因其前期的還款壓力較大。

          2、提供完整真實的貸款資料:

          購房者在準備貸款資料的時候千萬不要弄虛作假,對于個人來說,要向銀行提供真實的個人職業、職務及近期經濟收入情況證明等等。如果夸大了自己的收入水平,不僅會在日后還款時可能發生違約,還會因為提供虛假材料而影響自己的誠信記錄。

          3、量力而行,保證按時還款:

          購房者在申請貸款時,要對自己目前的經濟實力、還款能力等作出客觀正確的評價,否則將影響日后的生活水平。按時還款是說貸款人必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金,防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息,千萬不要因為自己的一時疏忽,而造成資金損失,同時在銀行留下不良信用記錄。


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