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        不同銀行房產抵押貸款利率千差萬別,這些你必須要了解

        2021-05-29 09:17:30

        大筆開支差錢怎么辦?以產權房向銀行申請抵押貸款成為不少市民籌款的優選。但是,大多數人并不知道,由于各銀行的政策不同,在哈爾濱房產抵押貸款利率方面存在很大差異,有的銀行基準利率上浮50%,有的銀行上浮15%,兩者之間的差距高達35%。其實在房產抵押貸款這一塊,銀行不同,其利息、貸款年限、還款方式等等千差萬別!那麼,申請房產抵押貸款,不同的銀行有什么不同呢?

        1、建筑銀行房地產抵押貸款

        辦理房地產抵押貸款,主要是為了解決小微企業經營周轉資金困難而辦理的一項業務。借款者必須是個體工商戶或合伙企業的合伙人,并必須有合法有效的生產經營證明和固定的營業場所。

        在貸款額度方面,如果是商品房,那么在30年內,如果是建設年限Z長可申請7成貸款;如果是別墅和商鋪,可申請6成貸款;如果是寫字樓和廠房,可貸5成貸款;貸款總額多可達100萬元。在商業貸款的基礎上,利率至少可上浮30%。

        2、工行房產抵押貸款

        工行的個人房產抵押貸款用途較為廣泛,可用于購買汽車,也可用于購買大型耐用消費品,但對借款人的要求相對較高。

        工行要求借款者的年齡不得超過65歲,必須有穩定的收入和良好的信用記錄,重要的是貸款用途必須明確。貸款額可達被抵押房產價值的七成,工商銀行使用房產抵押貸款資金較為靈活,能為借款人節約成本。

        值得注意的是,中信銀行房產抵押貸款只能做綜合消費,貸款用途必須是裝修。

        3、中信銀行房地產抵押貸款

        在申請中信銀行房產抵押貸款時,借款人需提供裝修合同、本人身份證、戶口本、婚姻證明以及購房人的經濟能力證明等一系列證明材料,申請的貸款額度將根據借款人的信用記錄和房產情況來確定,貸款額度一般可達房屋評估價的6-7倍。



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