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        房產抵押需要哪些資料

        2021-04-15 18:06:32

        房產辦理抵押登記可能有許多種方式,有的是為了辦理抵押貸款,而有的是為了給他人提供擔保,那么如果房產要進行抵押的話,因為是屬于不動產,要是讓抵押權進行生效的話,就需要辦理抵押登記,哈爾濱房產抵押貸款公司為您介紹房產抵押需要哪些資料。

        一、房產抵押登記需要哪些資料

        1、營業執照復印件;

        2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書;

        3、如代理人辦理,應有法人代表或當事人的授權委托書;

        4、借款合同(主合同);

        4、借款合同(主合同);

        5、抵押合同;

        6、抵押物的產權證明(包括《國有土地使用權證》、《房屋所有權證書》);

        7、如果抵押物屬于合資企業或股份公司擁有,應有董事會同意抵押的決議書;

        8、如果是重復抵押,應提供前抵押權人同意再次抵押的書面文件;

        9、如果是共有房產的抵押,應提供所有共有人同意的書面文件;

        10、抵押人應有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件;

        11、其他與抵押有關的法律文件。


        哈爾濱房產抵押貸款


        二、房產抵押登記手續如何辦理?

        辦理房產抵押登記手續的步驟主要有:

        1、辦理房產抵押登記申請;

        2、申請人填寫《市房產登記申請表》并提交材料;

        3、終審前申請人可撤回登記;

        4、辦理房產抵押登記初審(1-2個工作日);

        5、窗口收件人員收件出具收件清單,收取費用;

        6、收件人員按要求審核登記材料,輸入權屬登記信息簽署初審意見;

        7、如有必要還須進行現場查勘;

        8、辦理房產抵押登記復審(1-2個工作日);

        9、復審人員按要求審核登記材料,核對電子數據并簽署復審意見。不符合條件,退回,一次性告知補齊。不符合規定,出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人(7日內);

        10、辦理房產抵押登記終審(1-2個工作日),終審人員按要求審核登記材料,核對電子數據并簽署終審意見。


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