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        申請房產抵押貸款一般多久才能放款

        2021-02-18 17:46:46

          銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中:一般為15日至一個月左右,以銀行的工作流程為準。

          哈爾濱房產抵押貸款的流程如下:

          1、需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶;

          2、請按要求填寫借款申請表,根據銀行的指示提交申請表與規定的材料;

          3、由銀行業務經辦人員或指定的律師進行家訪,調查所提供的的真實性、合法性和完整性;

          4、銀行請中介機構對于房屋價值進行評估;

          5、簽訂借款合同。

          齊全的情況下,把送到銀行進行審批,起碼要得15個工作日,貸款辦理完成。

        哈爾濱房產抵押貸款

          貸款所需要的:

          1.身份證

          2.婚姻證明

          3.收入證明(連續幾期)

          4.戶口本

          5.房地產權證(或有價單券)

          6.擔保人身份證、戶口本、婚姻狀況證明等

          7.銀行需要提供的。

          抵押貸款的年限和抵押物有關,一般情況下:

          1、房產抵押貸款的貸款年限比較長,通常在1-20年左右,高可以申請30年的房產抵押貸款;

          2、汽車抵押貸款的年限短一些,一般在1-3年左右,不同的金融機構辦理汽車抵押貸款的時間也不相同;

          3、一些金融資產抵押貸款的貸款年限比較短,比如國債抵押貸款,貸款年限長為1年或者不超過國債的到期日。

          1、以商業用房做抵押的,授信期限長5年,且需滿足商業用房已使用年限+授信期限≤30。

          2、以住房為抵押的,授信期限長為30年,同時需滿足以下條件:

          一是借款人年齡+授信期限≤60,符合我行下發的《關于行業單位個人客戶簡式授信評級的有關規定》中明確的"雙優"個人客戶標準的,借款人年齡+授信期限

          二是房屋已使用年限+授信期限≤40。在此基礎上結合抵押物的變現能力、借款人還款能力等綜合確定授信期限。



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